Complesso residenziale Borgo Morandi

Il complesso residenziale in fase di ultimazione Borgo Morandi a Solarolo in provincia di Ravenna è una delle eccellenze italiane dal punto di vista urbanistico, architettonico e tecnico per l'attenzione all'ambiente e all'uomo, al risparmio del suolo e delle risorse non rinnovabili.

Le abitazioni che lo compongono consumano dal 50% all'80% in meno rispetto alle abitazioni con impianti tradizionali a combustione e la scelta della rivoluzionaria pompa di calore a ciclo annuale GAIA Aria 31 di Clivet, in abbinamento a corrette scelte sull'isolamento termico dell'involucro edilizio, si è rivelata determinante per l'ottenimento della Classe CasaClima A+.

La realizzazione presenta un grande valore, non solo importante per le soluzioni tecnologiche adottate e per l’efficienza energetica ottenuta, ma anche per dimostrare come un’edilizia ad alta efficienza e basso impatto ambientale sia possibile anche con costi ragionevoli.

La ristrutturazione

Frutto di un’attenta operazione di riqualificazione di un’area artigianale dismessa, della quale ha  anche riutilizzato il materiale di costruzione, Borgo Morandi è un complesso residenziale composto da cinque palazzine (4 soluzioni quadrifamiliari ed una bifamiliare) progettate e costruite con il protocollo CasaClima A+.
Il complesso non consuma combustibili fossili (non usa gas metano neanche in cucina in quanto sono installati piani di cottura ad induzione) e non emette CO2 in quanto per riscaldare e raffrescare usa una pompa di calore aria-acqua elettrica, che grazie all’abbinamento con i pannelli fotovoltaici installati in copertura consente di considerare l'impianto 100% energia rinnovabile, poiché l'energia prelevata da GAIA dalla rete elettrica è coperta dall'elettricità generata dai pannelli fotovoltaici. Borgo Morandi, inoltre, recupera l'acqua piovana e la utilizza per quegli scopi per  i quali l'acqua potabile sarebbe sprecata: la pulizia dei sanitari e l'innaffiamento dei giardini.

Le case di Borgo Morandi possiedono un elevato comfort interno in quanto sono stati
 degli ambienti viene pre-trattata per eliminare batteri, polveri e smog e per garantire il controllo dell'umidità, oltre ad essere preriscaldata gratuitamente dall'aria esausta che viene estratta dalla casa (dai bagni e dalle cucine).

Il complesso è inoltre dotato di un elevato comfort acustico, sia nei confronti dei rumori esterni che interni. Grande attenzione è stata prestata alla realizzazione degli impianti dedicati al comfort termo igrometrico delle abitazioni.

La soluzione impiantistica

Per il riscaldamento, il raffreddamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono state previste 18 pompe di calore GAIA Aria 31, una per ogni alloggio.
Si tratta di innovative unità-impianto ad energia rinnovabile, che integrano in sé tutti i principali elementi di una centrale termica incluso accumulo da 200 litri per la produzione di acqua calda sanitaria, gruppi di pompaggio e predisposizione per il collegamento ai pannelli solari termici.

La diffusione del calore è stata affidata ai pannelli radianti che, funzionando a bassa temperatura, migliorano il comfort abitativo e rendono la pompa di calore GAIA Aria 31 la migliore soluzione in termini di efficienza complessiva, impareggiabile da qualsiasi impianto tradizionale con caldaia anche a condensazione.
L’utilizzo delle pompe di calore GAIA Aria ha permesso inoltre di semplificare notevolmente l’impianto (un solo impianto per il riscaldamento ed il condizionamento, eliminando gli antiestetici condizionatori split), ed esendo l’unità in grado di produrre acqua contemporaneamente a tre differenti temperature anche l’efficienza complessiva dell’impianto ha trovato grande beneficio, come spiega l’ing. Sergio Pescaresi: “GAIA Aria 31
riesce a soddisfare la fornitura di acqua per i pannelli radianti della zona giorno situata al piano terra, di acqua ad una differente temperatura per il primo ed il secondo piano adibiti a zona notte. In questo modo permette di ridurre gli ingombri della centrale termica, oltre a garantire un’efficienza tale da portare la casa in Classe CasaClima A+”.

GAIA Aria 31 non utilizza combustibili fossili e non produce fumi o altre sostanze nocive, per questo tutte le opere di adduzione gas, la canna fumaria ed i dispositivi di sicurezza tipici delle installazioni con caldaia sono stati eliminati e con esse i relativi costi sia dell’impianto iniziale che di manutenzione periodica.

I risultati

Il fabbisogno energetico annuo di riscaldamento, risultante per ogni singolo appartamento di Borgo Morandi, è di soli 23 kWh/mq.a, da notare che per l’ottenimento della  Classe A il limite è <30kWh/mq.a.
Ma il valore di Borgo Morandi va oltre l’ottenimento della  prestigiosa Classe CasaClima A+, basti solo pensare che il consumo medio di una costruzione simile nelle dimensioni e destinazione d’uso, ma eseguita con tecniche costruttive anni ’90 ed impianto di  riscaldamento a combustione con caldaia, si aggirava intorno ai 150kWh/mq. Con 23kWh/mq stiamo parlando di consumi nell’ordine di 1/6 rispetto agli edifici tradizionali.

La parola al progettista

Spiega l’ing. Sergio Pesaresi, progettista del complesso: “Grazie all’alta efficienza delle pompe di calore GAIA Aria 31 ed all'involucro molto performante, il consumo annuo per il riscaldamento per metro quadro calpestabile è pari a 23kWh/mq.a,  un bel risultato se si pensa che una casa costruita, bene, negli anni settanta/ottanta ne consuma almeno 150!”.

E continua: “un appartamento nuovo, costruito  secondo la normativa vigente, di 100 mq consuma almeno 60x100 = 6.000 kWh/a (termici) per il  riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. Utilizzando una ottima caldaia a condensazione a gas metano (rendimento = 1), occorrono 6000 x 0,008 = 480 €/anno. Inoltre la  conduzione della casa con una famiglia di quattro persone richiede mediamente altri 3500 kWh elettrici. Grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici di 1 kWp, prevista per legge, che producono a Solarolo 1200 kWh, la richiesta di energia elettrica diventa 3500-1200=2300 kWh. Grazie all'Incentivo e allo “scambio sul posto” previsto dal Conto Energia, la spesa energetica elettrica è pari a 70€ l’anno. In definitiva la spesa energetica di una casa con caldaia a gas è pari a 550€ l’anno.

Le case del Borgo Morandi consumano 23 kWh/mq.a per riscaldamento più 17 kWh/mq.a per l'ACS cioè 4000 kWh per ogni appartamento di 100 mq. Utilizzando la pompa di calore GAIA Aria 31, che ha un COP medio stagionale pari a 4,0, occorrono 1000 kWh elettrici. Inoltre abbiamo visto che la conduzione della casa con una famiglia di quattro persone richiede mediamente altri 3500 kWh elettrici. Pertanto la richiesta totale di energia elettrica risulta pari a 1000+3500=4500 kWh. Grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici di 2,5 kWp, superiore al minimo previsto per legge, che producono a Solarolo 3100 kWh, la richiesta di energia elettrica diventa 4500-3100=1400 kWh. Ma, grazie all'Incentivo e allo “scambio sul posto” previsti dal Conto Energia, la bolletta energetica diventa positiva e si incassano 910 € l’anno.

Conclusioni

L 'esperienza Clivet dimostra dunque che un futuro con edifici a basso consumo è possibile ed implica l’utilizzo di nuove tecnologie basate sulle risorse rinnovabili.

Tra tutte le tecnologie oggi disponibili la pompa di calore si distingue per efficienza energetica, bassi costi di esercizio ed ampio utilizzo di fonte rinnovabile di energia.
Come tutte le nuove tecnologie, quella dei sistemi in pompa di calore, r ichiede cer tamente maggiori attenzioni nelle fasi iniziali, specie nella fase progettuale e realizzativa, ma i risultati che ne conseguono valgono per tutto il ciclo di vita dell’impianto e portano a risparmi importanti a favore dell’utilizzatore e dell’ambiente.